BOB半岛集丰照明｜验房程序：如何安全地验房

　　BOB半岛本期文章集丰照明给大家分享验房程序：如何安全地验房。验收房屋是买房购房必不可少的一步，作为房子交付前的前提和保障，验房是非常重要的，验房需要核对开发商交房时提供的材料BOB半岛，同时还有很多注意事项。

　　1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。

　　注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

　　2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证（即通过录音机BOB半岛、数码摄像或数码照相调好日期记录证据）打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

　　此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的BOB半岛，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收BOB半岛。

　　3BOB半岛、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

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